2017年09月07日

あっという間の1年点検【施主の心構えは?】


こんにちは、ゆふです。
先日、1年点検がありました。

いや〜。家を建てて1年って早いですね。
施工会社さんから見れば、施主さんの1年後っていうのは、大体アフターメンテナンスやら不具合やら追加の要望がひと段落する時期なようです。

施主さんの家に対する情熱もひと段落するようで、大体わがままで要望が多い方からも、この頃になるとあまり問い合わせや相談が来なくなってくるとか。


そりゃそうですよね。
ある程度、日々の暮らしの中での使い勝手や希望に近いインテリアに満足できたら、施主さんも家に対する執着がだんだんと薄れ、日常に戻っていくと思うんです。

現にウチの旦那さん、私が家ネタを持ち出すと
もう家の話は飽きたよ。無情に馬車馬の如くローン返済するだけだよ」と、冷たいお返事。

いやまあ…それは…

うん、ごめんね?
妻は感謝していますわよ。


でも、これからはマンションと違って、常に自分たちでメンテナンスして行くものなんだよ。
だから管理も補修も自分たちで考えて、家をちゃんと家族のように大事にして行ってね。

そんなメッセージを1年点検では感じた次第です。いえ、特に点検に来た方が言ったわけではないですが。

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で、点検の流れとしては。

◎家の外壁 ひび割れ等チェック(施主は常にチェックして下さいね?とやんわりご指導)
点検口は外壁に問題ないので潜らず。

他にも…
サイディングの外壁はケルヒャーで掃除したらだめ。欠けちゃうらしい、など。
(旦那さん、ケルヒャーを買いたいらしく)

◎家の中の壁クロスのひび割れ補修
自分たちでも、上から塗る水性塗料で補修できるよ、とのこと。

◎各水道の蛇口のフィルターは一年位でチェック&掃除してね
フィルターがあるって知らなかった…
水回りでこれが原因で苦情が結構来るらしいです。

そんな内容でした。
我が家は特に子供やペットの居るおうちではないので、あまり傷も無く全体的にきれいに保っている方らしいです。


次回は2年点検、5年点検、10年点検。
その頃にはクロス等を替えていたりするのかな。

…というか、点検時期を忘れられないか、はたまた忘れてしまわないか不安ではありますが…!



posted by ゆふ at 00:27| Comment(0) | 住んでみて | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月23日

新居一年目、夏事情 【全館空調には敵わない?】


こんにちは、ゆふです。

夏もそろそろ終わりですが、おうちは快適でしょうか?

今回は、【家の断熱材重視、吹き抜けリビング階段あり】の我が家の夏の居心地について、まとめたいと思います。

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その前に、比較対象として賃貸住まいのアパート時の夏の不満点を…


◎帰宅時、玄関開けたらムッとする位蒸し暑い。

◎半日不在にするだけでも家の中に熱気がこもる。

◎窓際の温度が高い。

◎生ごみ用のゴミ箱の臭いが恐怖…

とにかく、エアコンフル稼働でなければ乗り切れない位暑かったです。



そんな不満点もあって、家を新たに作る際には

窓や断熱材、遮熱効果にこだわった高気密高断熱な造りに力点を置く施工会社を選びました。
(まぁ、一番の理由はアレルギー対策ですが…)


ここで簡単に我が家の断熱等のスペックをご紹介。

断熱材…アイシネン
窓…トリプル樹脂サッシ
換気の種類…第3種換気(給気=給気口 排気=ファン)



冬のエアコンの暖気は上へ逃げる、と言いますが、反対に夏のエアコンの涼しい空気は下に留まり続けます。

更に、シーリングファンの効果も相まって、リビングのある1階全体は常に涼しく、賃貸時代のようなムっとした熱気がこもることは無くなりました。


では2階はどうでしょう?

我が家の2階には寝室や書斎、脱衣所、バスルームなどがあります。
第1種換気ならどの階のどの部屋にも同じような室温、湿度になるようですが、うちのように第3種の場合、はっきり言って1階よりは暑いです

リビングに居るときほど滞留時間やエアコン稼働率が低いせいもありますが、朝起きて1階に行く階段の途中で温度が明らかに下がります。(1階のエアコンは寝る前に消してます。)

もう、これについては、多分、全館冷暖房可能な第1種換気の家には勝てない気がします。


クローゼットもきっちり扉をつけているため、定期的に開けて風を通しています。
それでも、熱はこもります。湿気対策は必要。


あと、地味にストレスなのは脱衣所。
お風呂上りにドライヤーで髪を乾かす際には、近くに扇風機おいてます。じゃないと、汗まみれになってお風呂に入った意味がない!(我が家は真夏もお風呂です…もしやそれも暑さの原因?)

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メイクやドライヤーや家事と、意外に1日の内必ず出入りする場所なだけに、未だに後悔…

なぜ脱衣所にエアコン入れなかったの〜〜!!


狭いからと後回しになりがちなこの場所の夏冬の気温事情、もうちょっと考えれば良かったかな?


じゃあ、今だったらどう設計する?

…と考えると、

◎リビングのエアコンは吹き抜け上部につけて、更にメンテナンス用の足場を確保
(2階にもエアコン効果が行き渡るかな)

あとは、
◎2階の熱気がこもりそうな場所の対策を考える
かもしれません。

例えば、クローゼット内の空気を回すようにするとか、脱衣所にエアコンをつけて、ついでに天井付近だけ、トイレと空間を繋げるとか。
だって、トイレって長居すると汗だくになりません?

え、私だけ?


部屋やホールは大体開け放しているせいか、そこまで暑さを感じないけれど、戸が必要な箇所には、ちょっと工夫した方が良さそう。前にも書いたけど、ルーバー扉とか…


繰り返しますが、1階リビングは快適です。
エアコンを入れても、気温設定は28.5か29度。
更に屋根裏部屋でも、屋根下の遮熱性のある断熱材のおかげで、以前の賃貸よりも暑くない。
断熱材にこだわると省エネ・節電になるのは、冬も夏も同じなようです。

もう脱衣所エアコン入れようかな!(誰かさん、絶対反対するだろうなぁ…)
posted by ゆふ at 22:39| Comment(2) | 住んでみて | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年07月27日

【引渡し後の点検補修2】無線LANルーター置場が熱い!


こんにちは。ゆふです。

前回から大分間があいてしまいましたが、点検補修の続きです。

みなさんのお家は、どこに無線LANルーターを置いてますが?
固定電話がある方は、多分電話親機の下辺り、他にはTVの下のボード、あるいはどこか目につきにくい家の中心付近(電波が届きやすいように)に置いているのかなと思われます。

うちは2階吹き抜け横ホールの隅に置きました。
ちょうど家の中心近くになります。ホール横なので1階にも2階にも電波が行くかなと。

この造作机の左下の白い扉の棚の中です。
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中は…パカッ。
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この中が熱いんです。わかってはいたけれど、夏になるにつれて熱さマシマシ。
あたり前ですよね。パソコンと一緒でずっと稼働しているわけだし。

お陰で常時、扉を開けたまんまです。
これでは、ホコリ対策に扉をつけたのに意味がないし、いつも扉を開けっ放しで、何となくモヤモヤ…。しかも、たまーにネット回線が微妙に途切れたり遅くなったりします。
これってもしや…熱のせい?

なので、先日の点検補修の際に、お願いしました。

棚の横に空気口を開けてください!!


補修日当日、監督さん自らガガガガっと穴を開けて、その場で設置していただきました。相変わらず男前です。
それがこちら!
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うん、鼻の穴のように小さい。

とりあえず、何もないよりはマシかな。少しでも熱が逃げますように…!



そして、しばらく経った8月近い現在はというと…
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んまー!! また開けております。
開けた本人、旦那さんいわく、「やっぱり開けておかないと無理。熱こもってる」だそう…。

こうなれば、ルーター専用の冷却ファン(パソコンの内部にあるようなもの)でも買ってつけてみるしかないかしら…?どうなのかしら…?…と、USB接続できる冷却ファンを漁ってみたり。
ちなみにこんな商品があるようです。

ルーター冷却スタンド 発熱によるリスクを減らしてくれるUSBファン付きスタンド - 上海問屋
ルーター冷却スタンド 発熱によるリスクを減らしてくれるUSBファン付きスタンド - 上海問屋

でもまたファンを稼働させればそこから熱を出すだろうし、これってキリがないようなあるような…
いっそ、保冷剤を定期的に替えながら突っ込んでおくか!!
…って、

なんかじめじめしたり水浸しになりそうでイヤ〜〜ッ!はぁはぁ…



これから家を建ててルーター設置する場所に悩まれている方、特に夏が心配なのでエアコンの近くなど、直接風が入りこみやすいところがいいかもしれません
ルーター自身は見えないようにして、上にちょっと風を取り込めて、熱を吐き出せる隙間も別に作ったり、どうでしょう?

うちのこの白い扉も、せめてルーバータイプにすれば良かったかしら??

夏の熱事情、家自体の断熱性を重視した割には、こういう細かいところまでは考えが及ばなかったよ!…というお話でした。やれやれ。


後日。
やっと点検補修が終わったよ。と思っていたら、なんともう1年点検の案内メールが!
ははは早いよ1年!またクローゼットの隅々まで見られちゃうから整理しなきゃだわ〜!!

次回の点検から、今までお世話になった現場監督さんではなくて、違う方に引き継がれるそうです。
うわーん。お世話になりました!!
新しい方、どうぞよろしくお願いします。また男前な方でありますように☆
posted by ゆふ at 18:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 住んでみて | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする