2016年08月09日

ハウスメーカー巡業

週末は外構業者さんと打ち合わせをしたり
しておりました。

小さな門柱とアプローチのレンガの色合わせに
悩んだり、猫の額のようなお庭について
庭木はいる・いらないと夫婦喧嘩?したりと、
現在大詰めでございます。

庭木、いるよね??

**********

前回の続きになります。

ハウスメーカーの建てたてほやほや注文住宅を
何軒か、見に行くことになりました。
施主さんは不在ですが、営業さんの
案内で入居前の新築を見学させてもらえます。
完成現場見学会と言われています。

見に行ったのはI工務店でした。
断熱や性能で私たちの中で気になっているところを
色々クリアできていたからです。

他のメーカーさんは、断熱材がグラスウールな
時点で、ほぼ候補から外れました。
(今思えば、それほど断熱材自体にこだわらなく
とも、良かったかなと思うけれど…)

プレハブの、2件とも似たような感じの家だった
のですが…

やっぱり臭いが気になって、頭痛がしました…
営業さんは、まだ24時間換気を回していない事、
気密性が高い証拠だというようなことをお話しし、
できれば宿泊体験に来てほしい、と提案されました。

せめて壁紙をビニールクロスから変更できないか、
等々相談しましたが、オプションで対応しますと事。

以前、他のメーカーさんで「オプションになると
標準価格からぐーんと跳ね上がってしまう」ことを
聞いてました。

やはり、私たちには大手ハウスメーカーさんとは合わないのかも
しれない。


安心のハウスメーカー押しの旦那さん、
あえなく撃沈。

naku.jpg

私はなんとなく、そんな気はしてたけれどネ


ちなみに全国展開しているハウスメーカーさんについては、
合計13社あたり(記憶しているだけで)を回りました。

無垢の木にこだわったM林業、アールのたくさんある
オシャレなMホーム、輸入住宅感満点のTホーム、この
あたりがとても外観としては好みで、気に入ってました。

ちなみに他に工務店や建築事務所も見て回ったけれど、
それは次回以降につらつら書いていきます。

つづく〜
posted by ゆふ at 18:40| Comment(0) | 施工会社探し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年08月03日

立ち直るには妥協が必要

money.jpg

総予算が全然足りないよ。

例の工務店さんにそう言われ心くじかれる
夫婦二人。
別に工事費の坪単価がべらぼうに高いとかいう
わけではなかったはず。

確かに外壁にレンガとか使っちゃうと
お値段ぐーんとあがりそうだけれど。

そこで自分たちが決めた総予算とは?
改めて考えなおしてみた。

それは。

…何となく探そうとしていた土地での
マンションや戸建て等で出ていた金額で
何となく「このくらいのローンなら返済
できるかな」
と考えていた金額でした。

そして「狭い面積ならばお安い土地、
あるんでない?」という期待。


以前にも書きましたが、…甘い。
甘い考え過ぎて、甘酸っぱい思い出です。

まず、注文住宅を買うには、ローンを
組むには、マンションや戸建てを
買う時のように簡単ではありません。

土地・建物、両方別々に決済があって、
更に注文住宅の場合は1度大きなローンを
ドンと組むわけではなく、中間金や上棟金など、
ちょこちょこと支払いが発生します。

場合によっては「つなぎ融資」という
ローンが発生し、それは諸経費や利息が
更に発生したりと…ややこしいのです。

注文住宅を考える場合、その資金計画
とっても大事だったんですね…。

更に、検討していた土地は、バブル期に
結構大きな分譲を経て建った、整ったエリア。

住民の高齢化で売りに出している土地もある
けれど、そのエリアの敷地面積の最低限度
決められていて、限度額ギリギリの小さめな
土地はなかなか見当たらない。

しかも土地は面積の大小によって単価が異なる。
小さければ良し、とは簡単にはいきません。

結局その時はどうしたかというと…

少し計算しなおし、総予算を上げて(あくまで
自分たちの中で)希望の土地よりすこーしスライド
して、少々不便・駅から遠いエリア・その近くの
安めな駅近くの土地、も視野に入れて…


ようするに、やっぱり健康への不安もあるし、
色々妥協してでも注文住宅で家を建てたいよね!

…という姿勢で、引き続き土地も探しつつ、
施工会社もあちこち検討していくのでした。

人生、妥協の連続。


まだまだつづくよ〜
posted by ゆふ at 17:30| Comment(0) | 施工会社探し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年08月02日

旦那さん、キレる。

前回の続きです。

ikarri.jpg

注文住宅で大事なのは建物を建てて
もらえる会社もそうですが、
もう一つ大事なのはもちろん、土地

でも、土地を探すのは初めての私たち。
希望はあれど、ネットや不動産屋の
途方もない土地情報を前に、頭をひね
っていました。

そこで、検討中の工務店さんで提携し
ている、土地を一緒に探して貰える方
に話を聞きに行きました。


そこで、旦那さんがキレました…

話が終わるなり、固い表情で挨拶もそこ
そこに去る旦那さん…。もしや…キレてる?

えーーー


要約すると、話が論理的でなく、
感情論ばかりで実際の相談に
全然乗ってくれそうにない。
契約をしてくれたら紹介するけどね、
という姿勢が気に入らない。

それと共に、そもそもその工務店自体、
社長が神様のような社員達の話っぷり
にも疑問。自社自慢が過ぎて辛い。


確かに…確かにそういうところもあるよ。

でも、中小企業って大なり小なり社長が
ワンマンじゃないと生き残れないと思うよ?
個性を出して頑張ってるんだよ?

そう言っても、一度反応すると体が拒否反応
してしまうアレルギー症状と同様、全然聞く
耳持ちません。

そう、旦那さん、頑固なんですよ…


そしてとどめを刺すように言われた、土地に
ついて。

「今、希望しているところで土地を探そうと
しても無理だよ。
うちで建物土地含めて今の予算で建てようと
したら、もっとずっと先の路線のはじっこの
駅付近でしか買えないよ」


たぶん、この社員さんの言葉に心くじかれた…

のではないかな。だって私もそう思ったもの。

旦那さんの会社にも私の親にも両方近く、
住みやすく希望していた土地。

その希望している場所で、建てられないなら、
一体どうすれば??

続きますよ〜
posted by ゆふ at 20:07| Comment(0) | 施工会社探し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする